Regularisatie bouwovertreding
Helder begeleid door ervaren architect

Regulariseer een bouwovertreding in jouw woning of zaak

Regularisatie
bouwovertreding

Helder begeleid door ervaren architect

Regulariseer
een bouwovertreding
in jouw woning of zaak

Wanneer is regularisatie nodig?

Regularisatie (een vergunning achteraf) is nodig wanneer bouwwerken zijn uitgevoerd zonder de vereiste stedenbouwkundige vergunning, of als er werd afgeweken van het vergunde plan. Het legaliseert verbouwingen, uitbreidingen (zoals veranda's of carports) of functiewijzigingen om boetes, afbraakbevelen of juridische problemen te vermijden, vaak vereist bij verkoop.

Bouwen zonder vergunning

Wanneer er werken zijn uitgevoerd die vergunningsplichtig waren, maar niet officieel zijn aangevraagd

Afwijken van plannen

Als de effectieve werken verschillen van de plannen die bij de stedenbouwkundige vergunning hoorden

Ontvangst proces-verbaal

Na een klacht stelt een ambtenaar een overtreding vast; regularisatie is dan de manier om de toestand te herstellen

Bij verkoop van een woning

Een bouwovertreding wordt overgedragen aan de nieuwe eigenaar. Regularisatie is vaak noodzakelijk voor de verkoopbaarheid.

Boete of erger vermijden

Regulariseren voorkomt hoge financiële sancties en geeft je gemoedsrust over de rechtmatigheid van je woning.

Functiewijziging

Als een gebouw een andere bestemming krijgt (bijv. kantoor ombouwen tot woning of opsplitsen in appartementen)

Hi! Ik ben Diana
ingenieur-architect en oprichter van Vision Di

gespecialiseerd in de regularisatie van bouwovertredingen in België, met focus op Antwerpen en omgeving. In 2017 behaalde ik mijn masterdiploma aan KU Leuven en ben ik sindsdien actief als architect, met ruime ervaring in ontwerp, vergunningsdossiers en uitvoering van residentiële en grootschalige projecten.

Ik help eigenaars bij het regulariseren van bouwovertredingen voor woningen en commerciële panden. Regularisatie wordt vaak als complex ervaren, terwijl een correcte aanpak essentieel is om juridische problemen en boetes te vermijden. Daarom specialiseer ik mij hierin. Door de strengere regelgeving rond omgevings-vergunningen is het voor eigenaars moeilijk om zelf in te schatten wat mogelijk is. Ik analyseer jouw situatie, geef snel duidelijkheid over de haalbaarheid en bege-leid je bij het opstellen en indienen van het dossier. Mijn aanpak is helder en doel-gericht: ik denk mee en zorg voor een vlotte en juridisch correcte regularisatie. Naast deze specialisatie blijf ik actief binnen mijn architectuurpraktijk.

Gecertificeerd Ir.Architect bij Orde Van Architecten raad Antwerpen

Heb je een bouwovertreding of een afwijking van de vergunde toestand, of twijfel je of je woning stedenbouwkundig in orde is? Als architect gespecialiseerd in regularisatie ben ik je aanspreekpunt. Ik analyseer jouw situatie, beoordeel de haalbaarheid en stel een correct en onderbouwd regularisatiedossier op, afgestemd op de eisen van de gemeente.

Hi! Ik ben Diana
ingenieur-architect
en oprichter van Vision Di

gespecialiseerd in de regularisatie van bouwovertredingen in België, met focus op Antwerpen en omgeving. In 2017 behaalde ik mijn masterdiploma aan KU Leuven en ben ik sindsdien actief als architect, met ruime ervaring in ontwerp, vergunningsdossiers en uitvoering van residentiële en grootschalige projecten.

Ik help eigenaars bij het regulariseren van bouwovertredingen voor woningen en commerciële panden. Regularisatie wordt vaak als complex ervaren, terwijl een correcte aanpak essentieel is om juridische problemen en boetes te vermijden. Daarom specialiseer ik mij hierin. Door de strengere regelgeving rond omgevings-vergunningen is het voor eigenaars moeilijk om zelf in te schatten wat mogelijk is. Ik analyseer jouw situatie, geef snel duidelijkheid over de haalbaarheid en bege-leid je bij het opstellen en indienen van het dossier. Mijn aanpak is helder en doel-gericht: ik denk mee en zorg voor een vlotte en juridisch correcte regularisatie. Naast deze specialisatie blijf ik actief binnen mijn architectuurpraktijk.

Gecertificeerd Ir.Architect bij Orde Van Architecten raad Antwerpen

Heb je een bouwovertreding of een afwijking van de vergunde toestand, of twijfel je of je woning stedenbouwkundig in orde is? Als architect gespecialiseerd in regularisatie ben ik je aanspreekpunt. Ik analyseer jouw situatie, beoordeel de haalbaarheid en stel een correct en onderbouwd regularisatiedossier op, afgestemd op de eisen van de gemeente.
NEEM CONTACT OP

Hoe verloopt het traject van regularisatie

We starten altijd met een realistische inschatting van je situatie, zodat je alleen verder investeert in een dossier wanneer regularisatie effectief haalbaar is. Zo vermijd je onnodige kosten en weet je meteen waar je aan toe bent.
Kennismaking en eerste informatie
We bespreken je situatie en bekijken de beschikbare plannen, documenten of eventuele brief van de gemeente.
Analyse van de bestaande en vergunde toestand
Ik vergelijk de huidige situatie met de vergunde toestand en breng mogelijke afwijkingen in kaart.
Toetsing en haalbaarheidsinschatting
Ik ga na wat stedenbouwkundig mogelijk is en geef een realistische inschatting van de kansen op regularisatie.
Opmeting en uittekenen van de bestaande toestand
Ik meet het pand nauwkeurig op en werk de bestaande toestand volledig uit in plannen, zoals vereist voor een regularisatiedossier.
Opmaak en indiening van het dossier
Ik stel alle plannen en dossierstukken op (incl. beschrijvende nota) en dien de aanvraag in via het omgevingsloket.
Opvolging van het dossier via het omgevingsloket
Ik volg het dossier op en begeleid de communicatie met de gemeente tot aan de beslissing.
⭐︎ ⭐︎ ⭐︎ ⭐︎ ⭐︎
Vlotte en duidelijke begeleiding
"We hadden een handelspand dat al een tijd als café werd uitgebaat, maar de functie was stedenbouwkundig niet in orde. Diana heeft ons vanaf het begin heel duidelijk en geruststellend begeleid. Ze dacht actief mee, legde alles helder uit en zorgde voor een correct en sterk dossier. Dankzij haar aanpak hebben we de regularisatie vlot kunnen afronden. Zeer tevreden van de samenwerking!"
Olha, Oktober Café - Tevreden klant

Waarom met mij werken?

Ik begeleid je elke stap met een doordachte aanpak, zodat jij met vertrouwen verder kan.
  • -1-

    Begeleiding door architect

    Je werkt rechtstreeks met mij —

    Diana Losieva, architect en jouw vaste aanspreekpunt. Ik voer de analyse en regularisatie zelf uit, ken elk detail van je dossier en sta in rechtstreeks contact met de gemeente. Als architect kijk ik niet alleen naar de regels, maar ook naar haalbare oplossingen die ruimtelijk en stedenbouwkundig kloppen.

  • -2-

    Zekerheid vóór je investeert

    Ik start altijd met een grondige analyse van de bestaande en vergunde toestand en toets wat stedenbouwkundig haalbaar is. Zo krijg je een duidelijke en realistische inschatting van wat mogelijk is binnen jouw situatie. Niet elke situatie is regulariseerbaar. Blijkt regularisatie niet mogelijk, dan betaal je enkel de studie — niet het volledige traject.

  • -3-

    Meer dan regularisatie

    Indien aanpassingen nodig zijn of je nadien wil verbouwen, kan ik je ook daarin begeleiden.
    Ik denk mee over praktische en ruimtelijke oplossingen en zorg dat regularisatie en verdere werken logisch op elkaar afgestemd zijn. Zo vermijd je dubbel werk en heb je één architect die het volledige traject overziet.

Neem contact op
⭐︎ ⭐︎ ⭐︎ ⭐︎ ⭐︎
Sterke begeleiding bij een complex dossier
"Ik wilde een oude privépaardenstal verbouwen, maar kreeg van de gemeente te horen dat het gebouw te groot was. Tijdens de analyse stelde Diana vast dat de stal nooit correct vergund was en adviseerde ze om verbouwing en regularisatie samen in één vergunningsaanvraag te bundelen. Ze werkte een sterk dossier uit, verzamelde alle nodige documenten en nam ook het akkoord van de buur voor de perceelsgrens mee. Bijkomende vragen van de gemeente werden snel en professioneel opgevolgd.
Dankzij haar aanpak werd het dossier succesvol behandeld. Zeer tevreden en zeker aan te raden!"
Rudy, eigenaar van een paardenstal - Tevreden klant

Laten we kennismaken

Wil je een bouwovertreding rechtzetten? Contacteer mij!
Diana Losieva
ingenieur-architect en
oprichter van Vision Di
Stamnummer Orde van Architecten A203755
tel: +32 (0)485 86 57 06
mail: info@vision-di.com
btw: BE 0678.492.531
Van Eycklei 39, 2018 Antwerpen
Voeg hier documenten toe die de situatie verduidelijken: plannen/foto’s, bouwvoorschriften, PV, mails met de gemeente, …

Door dit formulier te gebruiken, ga je akkoord met de verwerking van je persoonsgegevens via deze website.

FAQs

Heb je nog vragen? Hieronder vind je de antwoorden.

Architect Diana Losieva is ingeschreven op de tabel van Orde van Architecten Provinciale Raad Antwerpen met stamnummer A203755 — Ondernemingsnummer BE 0678 492 531

Reglement van beroepsplichten — Beroepsverzekering bij Protect nv. Jetse Steenweg 221,1080 Brussel met polisnummer 00/A.17033


(c) 2026 All rights reserved by Vision Di — Privacy reglement

Made on
Tilda